By Otel Postası 
Turizm yöneticisi ve Turizmdays.com yazarı Korhan Alşan, küresel turizm sektöründe pandemi sonrası hızlanan dönüşümün yatırım anlayışını kökten değiştirdiğini belirterek, “Bugün artık sadece büyük tesis inşa etmek yeterli değil; yatırımın ruhu, kimliği ve konsept bütünlüğü en az fiziksel yapı kadar stratejik önem taşıyor” dedi.
Korhan Alşan, dünyada değişen seyahat trendlerinin turizm yatırımlarını doğrudan etkilediğini vurgularken, misafir beklentilerinin artık geleneksel tatil anlayışının çok ötesine geçtiğini söyledi.
UNWTO’nun 2024 verilerine göre özgün deneyim ve duygusal bağın seyahat tercihlerini etkileyen unsurlar arasında ilk kez %40’ın üzerine çıktığını hatırlatan Alşan, bunun sektör adına dikkat çekici bir eşik olduğunu ifade etti.
Alşan, ”Booking.com Global Traveler Insights raporuna göre ise dünya genelinde seyahatçilerin %58’i büyük zincirler yerine karakter sahibi, küçük ölçekli markaları tercih ediyor. STR ve HVS gibi küresel veri kaynakları da bu eğilimin güçlendiğini gösteriyor” diye konuştu.
Alşan, günümüzde gelir yönetiminde en belirleyici unsurun tesisin fiziksel kapasitesi değil, marka kimliğinin gücü ve deneyim tasarımının kalitesi olduğunu vurguladı. “Yatırım ve işletme artık birbirinden ayrılabilir iki süreç değil” diyen Alşan, mimari tasarımdan peyzaja, malzeme seçiminden hizmet felsefesine kadar tüm kararların bir projenin gelecekteki marka değerini doğrudan şekillendirdiğini, konseptin erken aşamada doğru kurgulanmaması hâlinde, işletme döneminde yapılan çabaların gerçek bir dönüşüm yaratmakta yetersiz kaldığını belirtti.
Günümüzün başarılı otel yatırımlarında ortak bir formül görüldüğüne dikkat çeken Alşan, “İnsani ölçekli, karakter sahibi, ruh taşıyan tasarımlar öne çıkıyor. Büyük olmak değil; anlam, derinlik ve samimiyet taşıyan projeler kıymet görüyor. Misafir deneyiminde artık gösteriş yerine sadelik, üstünlük yerine zarafet öne çıkıyor” dedi.
Korhan Alşan, yeni dönemde turizm sektöründeki rekabeti özgünlük, sürdürülebilirlik, duygusal tasarım yaklaşımının belirleyeceğini, metrekare, oda sayısı veya beton hacmi gibi geleneksel metriklerin öneminin giderek azaldığını, geleceğin markalarının kültürel bağ kuran, insani ölçekte, sürdürülebilir ve tasarım odaklı yapılar olacağını söyledi.
Türkiye’nin turizm başarı hikâyesinde bu dönüşümün etkisinin açıkça görüldüğünü belirten Alşan, özellikle Akdeniz ve Ege bölgelerinde yeni yatırımların sadece bir tesis inşa etmekle sınırlı kalmaması gerektiğini ifade etti.
“Geleceğin misafiri sadece konaklamak istemiyor; bir yere bağlanmak, o yerin ruhunu hissetmek ve anlamlı bir deneyim yaşamak istiyor” diyen Alşan, bölgenin kültürü, doğası ve hikâyesiyle bütünleşen projelerin öne çıkacağını kaydetti.
Alşan, turizm yatırımlarının geleceğinin büyüklükle değil özgünlükle şekilleneceğini vurgulayarak sözlerini şöyle tamamladı:
“Geleceğin kazananları; tasarım, sürdürülebilirlik, kültürel bağ ve insani ölçeği ustalıkla birleştiren, sermayeyi ruh ile harmanlayan, özgün konseptini nitelikli çalışanlarla destekleyen vizyon sahibi yapılar olacak.”